Согласование проектов перепланировки
требуется при любом варианте изменения плана квартиры. Согласно действующего законодательства, перепланировка жилого помещения в Санкт-Петербурге заключается в изменении его архитектурной структуры, то есть количества и размещения помещений, положения перегородок и так далее. В отличие от перепланировки часто используется переустройство, которое относится к замене коммуникаций и частично выполняется в ходе стандартного ремонта.
Кому доверить согласование перепланировки
Жилищный кодекс России устанавливает, что согласовывать проект перепланировки может как владелец недвижимости, так и физическое или юридическое лицо, которому владелец передаст соответствующие полномочия.
Лучше всего доверить это достаточно сложное и многоэтапное дело опытным профессионалам. Поскольку мы довольно часто выполняем перепланировки в ходе капитального или премиум ремонта в Санкт-Петербурге, то имеем опыт не только в практической части перепланировки, но и в узаконивании ее. Наши специалисты отлично знакомы со всеми нормами и законами в этой области, неоднократно проходили все инстанции. Поэтому поручить нам оформление перепланировки – Ваш разумный выбор.
Препятствия при перепланировках
Перед тем, как начать разработку проекта, нужно внимательно изучить все требования к помещениям многоквартирных домов Санкт-Петербурга. Существуют определенные ограничения и запреты, присутствие которых в проекте сделает невозможным его согласование. Ниже перечислены некоторые примеры.
- Нельзя допускать, чтобы санузел находился над кухней или комнатой (соответственно, не допускается планировать кухню под санузлом).
- Теплые полы запрещено подключать к общему водоснабжению или отоплению.
- Нельзя устанавливать твердотопливные камины (кроме последних этажей).
- Запрещено образовывать комнаты без доступа естественного света и отопления.
- Не допускается устанавливать отопление на лоджиях и балконах, стенах, смежных с соседями.
- Если не объединяются две квартиры, есть запрет демонтировать межквартирные перегородки даже частично.
- Нельзя уничтожать несущие стены.
Существует множество других запретов и ограничений, которые необходимо соблюдать для успешного согласования проекта.>
Компания «Стройсила» проконсультирует Вас в сколь угодно сложных вопросах, связанных с согласованием проекта перепланировки в Санкт-Петербурге. Наши специалисты способны грамотно составить проект – так, чтобы его согласование прошло успешно и быстро, а Ваша перепланировка стала полностью законной.
